Kiinteistötarinan asuntokoulu: ennakkotarkastusvelvollisuus

Asuntokauppalain mukaan ostajan on tarkastettava asunto ennen kaupan tekemistä. Käytetyn asunnon kaupassa ostajalle voidaan asettaa laajempi tarkastusvelvollisuus kuin uuden asunnon kaupassa. Ostajalla on asunnon ennakkotarkastusvelvollisuus, josta johtuu, että ostaja ei voi jälkikäteen vedota sellaiseen seikkaan, joka hänen olisi pitänyt havaita tarkastuksessa. Ostajalla ei ole oikeutta vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen tai joka on … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: ennakkotarkastusvelvollisuus

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Rahanpesun rahoittamisen estäminen Kiinteistötarinassa

Rahanpesulla tarkoitetaan toimia, joilla pyritään häivyttämään tai peittämään rikoksella saadun omaisuuden alkuperä. Uusi laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä tuli voimaan heinäkuussa 2017. Kiinteistötarina LKV Oy:ssä on laadittu erillinen kirjallinen riskiarvio omasta toiminnasta sisältäen sisäiset toimintaohjeet asiakkaiden tuntemista koskevista menettelyistä. Arvion tarkoituksena on, että välitysliike ymmärtää, tunnistaa ja arvioi omaan toimintaansa liittyvät rahanpesun ja terrorismin … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Rahanpesun rahoittamisen estäminen Kiinteistötarinassa

Asuntokuvaus

Tasokkaat valokuvat ovat yksi merkittävimmistä tekijöistä asunnon tai kiinteistön myynti-ilmoituksessa. Onnistuneet myyntikuvat herättävät kotia etsivän huomion asuntoilmoitusten joukosta ja sitä kautta potentiaaliset ostajat tutustuvat myytävänä olevaan kohteeseen tarkemmin. Avarien ja raikkaiden valokuvien ottaminen asunnosta on teknisesti haastavaa ja vaatii riittävän osaamisen lisäksi sopivan valokuvauskaluston.  Merkitystä myös kuvien viimeistelyllä kuvankäsittelyssä. Esimerkiksi asunnon valaistuksen erilaiset sävyt on … Lue lisää Asuntokuvaus