Ajankohtaista

Tietosuoja ajantasalle

25.5.2018 voimaan tuleva EU:n tietosuoja-asetus (GDPR) korvaa aiemman henkilötietodirektiivin ja se tulee suoraan sovellettavaksi sellaisenaan kaikissa jäsenvaltioissa. Toukokuussa voimaan tuleva tietosuoja-asetus koskettaa kaikkia yrityksiä, jotka käsittelevät henkilötietoja. Pääsääntöisesti jokaisessa yrityksessä käsitellään tietoja, jotka liittyvät sekä työntekijöihin että asiakkaisiin. Tietosuoja-asetus koskeekin kaikkia yrityksiä. Asetuksen tavoitteena on yhtenäistää henkilötietoihin liittyviä käytäntöjä Euroopan unionissa ja parantaa rekisteröidyn oikeuksia … Lue lisää Tietosuoja ajantasalle

Kiinteistötarinan asuntokoulu: taloyhtiön tilinpäätöksen tulkinta

Asuntosijoittaminen on noussut viime vuosina roimasti ja uusia sijoittajia ilmaantuu koko ajan. Ennen kuin asuntosijoittamiseen ryhtyy, kannattaa tutustua perusasioihin, kuten taloyhtiön tilinpäätöksen tulkintaan. Yleensä kompastuskivet löytyvät yhtiön dokumenteista. Vuokratulot ja hoitovastike Sijoittajan kannalta varmasti tärkein asia on hoitovastike, sekä tämän rinnalla mahdolliset taloyhtiön vuokratulot. Taloyhtiö voi saada vuokratuloja omistamistaan liiketiloista ja asunnoista. Nämä vaikuttavat myös … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: taloyhtiön tilinpäätöksen tulkinta

Mika Mali aloittaa Kiinteistötarina Isännöinnissä

Kiinteistötarina Isännöinti vahvistuu helmikuun alusta uudella isännöitsijällä, kun Mika Mali aloittaa työt isännöitsijänä. Mikalla on pitkä hallitus- ja yrittäjätausta, mikä näkyy tulosorientoituneena ja tehokkaana työskentelytapana. Mikan kanssa tulee varmasti kaikki toimeen, kyseessä on erinomainen ja huolellinen asiakaspalvelija! Kiinteistötarinassa Mikaa kiinnosti laaja palvelutarjoama ja rento, mutta sitäkin tehokkaampi työote. Kiinteistötarinan yhteinen tavoite on kiinteistöjen arvon kasvu … Lue lisää Mika Mali aloittaa Kiinteistötarina Isännöinnissä

Kiinteistötarinan asuntokoulu: toimeksiantosopimus

Toimeksiantosopimus on laadittava kirjallisesti tai sähköisesti siten, ettei sopimusehtoja voida yksipuolisesti muuttaa. Välityslakiin on kirjattu vain sopimuksen sisällytettävät välttämättömät sopimusehdot. Sopimus koostuu erillisestä sopimusosasta ja selostusliitteestä. Käytännössä sopimus tehdään valmiille lomakkeelle, joista toisen osan on jäätävä toimeksiantajalle ja toisen välitysliikkeelle. Toimeksiantosopimus sisältää mm. perustiedot välitettävästä asunnosta ja myyjistä. Siinä sovitaan myös sopimuksen kestosta, välitysliikkeen oikeudesta … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: toimeksiantosopimus

Kiinteistötarinalaiset kertovat: Ilotarina

Järjestyksessään toinen Ilotarina valmistui joulun alla. Ilotarinassa jokainen Kiinteistötarinalainen kertoo jotakin positiivista työkavereistaan anonyymisti. Lopputuotoksena jokainen saa oman Ilodiplominsa, jonka positiiviset ja kannustavat luonnehdinnat lämmittävät mieltä pitkään. Ilotarinan poimintoja lainaillen Proakatemian Ariela on nauravainen ja tuo työpäiviimme positiivista energiaa. Buukkarimme Asta tarttuu haasteeseen kuin haasteeseen iloisella tekemisen otteella. Asuntomyyjämme Jani on asuntomyynnin vahva ammattilainen, joka … Lue lisää Kiinteistötarinalaiset kertovat: Ilotarina

Vuosi 2017 – työn vuosi

Vuosi sitten kirjasin mietteitä ensimmäisestä toimintavuodestamme. Minulle vuosi 2016 oli tutustumista uuteen kiinteistötoimialaan: kiinteistönvälitykseen, remontointiin ja isännöintiin. Vuosi sitten olin myös aloittanut tehtäväni nuorten edunvalvonnassa. Näkökulmaa elämään ja kärsivällisyyttä opetti myös puolitoista vuotta sitten tapahtunut ratsastusonnettomuus. Miltä elämä näyttää nyt vuoden 2018 kynnyksellä? Jälleen tapahtumarikkaat 12 kuukautta Kiinteistötarinaa ovat takana. Päivät ovat täyttyneet rutiinien ja … Lue lisää Vuosi 2017 – työn vuosi

Jarno Hämäläinen on kutsuttu Kiinteistötarinan hallitukseen

Jarno Hämäläinen on kutsuttu kiinteistöalan pääomasijoitusyhtiö Kiinteistötarinan hallitukseen. Hämäläinen toimii ASUA Group Oy:n toimitusjohtajana. Aiemmin tänä vuonna Kiinteistötarina ja ASUA vahvistivat osaamistaan keskinäisillä osakekaupoilla. Kiinteistötarina Oy hallituksen jäseneksi on kutsuttu Jarno Hämäläinen. Hämäläisellä on vahvaa näyttöä tuotteistamisesta ja kiinteistöalan muuttamisesta avoimeen ja digitaaliseen suuntaan. Kiinteistötarinan (ent. Arvotarina) hallituksen puheenjohtajana jatkaa vuorineuvos, taloustieteen tohtori Kari Neilimo … Lue lisää Jarno Hämäläinen on kutsuttu Kiinteistötarinan hallitukseen

Kiinteistötarinalainen kertoo: Jani

Millaista on kiinteistönvälittäjän työ? 8 vuotta alalla ollut Jani kertoo päivästään. Aloitan aamuni aina pienellä jumpalla: muutamat etunojapunnerrukset, vatsalihasliikkeitä sekä syväkyykkyjä, joiden jälkeen kylmä suihku – herää kummasti! Pyrin ottamaan ajan kunnolliselle aamupalalle, jolla jaksaa puoleen päivään saakka. Tästä on hyvä aloittaa työt. Luen ja vastaan sähköposteihin seuraavaksi. Tänään kalenteri näyttää asuntokauppaa klo 11.30, jonka … Lue lisää Kiinteistötarinalainen kertoo: Jani

Lapsiperhe muuttaa – uutta ja kivaa vai jännitystä ja hampaiden kiristelyä?

Onko aika muuttaa pois pieneksi jääneestä ensiasunnosta? Lapset kasvavat ja tarvitaan lisää tilaa. Vanhassa asunnossa on aina paljon muistoja niin aikuisilla, kuin lapsillakin. Muistot eivät mene asunnon mukana, vaan säilyvät aina mielessä. Mutta miten selittää lapsille, että leikkikavereita, seinään piirrettyjä kasvumittoja tai pihamaan pupua ei saakaan mukaan. Muutto on suuri muutos, etenkin perheen pienimmille. Asiasta … Lue lisää Lapsiperhe muuttaa – uutta ja kivaa vai jännitystä ja hampaiden kiristelyä?

Kiinteistötarinan asuntokoulu: Lainhuudatus kiinteistön kaupassa

Lainhuutoa on haettava määräajassa, 6 kuukautta kauppakirjan tekemisestä. Määräaika alkaa kulua siitä päivästä, kun kaupanvahvistaja on vahvistanut luovutuskirjan. Lykkäävä tai purkava ehto ei vaikuta määräaikaan. Oman oikeusasemansa turvaamiseksi, ostajan kannattaa hakea lainhuutoa heti kauppakirjan tekemisen jälkeen. Varainsiirtoveroseuraamukset myöhästyneestä lainhuudosta ovat myös ankarat. Perhe- tai perintöoikeudellisissa saannoissa lainhuudatusajan alkamishetki alkaa siitä, kun saanto on tullut lainvoimaiseksi. … Lue lisää Kiinteistötarinan asuntokoulu: Lainhuudatus kiinteistön kaupassa