Milloin tarvitaan kirjallinen arvio kodin arvosta?

Puolueeton ja luotettava kiinteistö- ja asuntoarvio perustuu aluetta koskevaan markkinatietoon ja kohteen kuntoon. Asuntomarkkinoiden yleinen kehitys ja yksittäisten asuinalueiden hintakehitys voivat erota toisistaan. Arvioidessa kohdetta on tärkeää tuntea myös taloyhtiön tilanne ja asunnon kunto. Syitä hankkia asunto- tai kiinteistöarvio on useita. Yleisin tilanne on kodinmyynnin tullessa ajankohtaiseksi. Varsinkin jos on edessä remontteja, kannattaa kysyä neuvoa asunnon oikea-aikaiseen … Lue lisää Milloin tarvitaan kirjallinen arvio kodin arvosta?

Asuntokuvaus

Tasokkaat valokuvat ovat yksi merkittävimmistä tekijöistä asunnon tai kiinteistön myynti-ilmoituksessa. Onnistuneet myyntikuvat herättävät kotia etsivän huomion asuntoilmoitusten joukosta ja sitä kautta potentiaaliset ostajat tutustuvat myytävänä olevaan kohteeseen tarkemmin. Avarien ja raikkaiden valokuvien ottaminen asunnosta on teknisesti haastavaa ja vaatii riittävän osaamisen lisäksi sopivan valokuvauskaluston.  Merkitystä myös kuvien viimeistelyllä kuvankäsittelyssä. Esimerkiksi asunnon valaistuksen erilaiset sävyt on … Lue lisää Asuntokuvaus

Olemme muuttaneet

Kiinteistötarina on muuttanut uusiin toimitiloihin Sorin Aukion laidalle Tampereen keskustaan. Uusi osoite 26.2.2018 alkaen on Suvantokatu 9, 33100 Tampere. Tervetuloa poikkeamaan uusiin tiloihimme!

Isännöitsijän rooli sisäilmaongelmien hoidossa

Sisäilmaongelma liitetään usein kosteus- ja homevaurioon, vaikka sisäilmaongelmalla voi olla muitakin syitä. Jos asukkaat oirehtivat, mutta rakennuksesta ei löydy näkyvää tai haisevaa hometta eikä näkyviä kosteusvauriojälkiä, on harkittava sisäilman kuntotutkimuksen tekemistä. Tässä työssä avainasemassa on isännöitsijä. Asukas, joka epäilee sisäilmaongelmaa, on otettava yhteys taloyhtiönsä isännöitsijään. Yhteydenotto kannattaa tehdä kirjallisesti ja lähettää tiedoksi myös taloyhtiön hallitukselle. … Lue lisää Isännöitsijän rooli sisäilmaongelmien hoidossa

Tietosuoja ajantasalle

25.5.2018 voimaan tuleva EU:n tietosuoja-asetus (GDPR) korvaa aiemman henkilötietodirektiivin ja se tulee suoraan sovellettavaksi sellaisenaan kaikissa jäsenvaltioissa. Toukokuussa voimaan tuleva tietosuoja-asetus koskettaa kaikkia yrityksiä, jotka käsittelevät henkilötietoja. Pääsääntöisesti jokaisessa yrityksessä käsitellään tietoja, jotka liittyvät sekä työntekijöihin että asiakkaisiin. Tietosuoja-asetus koskeekin kaikkia yrityksiä. Asetuksen tavoitteena on yhtenäistää henkilötietoihin liittyviä käytäntöjä Euroopan unionissa ja parantaa rekisteröidyn oikeuksia … Lue lisää Tietosuoja ajantasalle

Mika Mali aloittaa Kiinteistötarina Isännöinnissä

Kiinteistötarina Isännöinti vahvistuu helmikuun alusta uudella isännöitsijällä, kun Mika Mali aloittaa työt isännöitsijänä. Mikalla on pitkä hallitus- ja yrittäjätausta, mikä näkyy tulosorientoituneena ja tehokkaana työskentelytapana. Mikan kanssa tulee varmasti kaikki toimeen, kyseessä on erinomainen ja huolellinen asiakaspalvelija! Kiinteistötarinassa Mikaa kiinnosti laaja palvelutarjoama ja rento, mutta sitäkin tehokkaampi työote. Kiinteistötarinan yhteinen tavoite on kiinteistöjen arvon kasvu … Lue lisää Mika Mali aloittaa Kiinteistötarina Isännöinnissä

Kiinteistötarinalaiset kertovat: Ilotarina

Järjestyksessään toinen Ilotarina valmistui joulun alla. Ilotarinassa jokainen Kiinteistötarinalainen kertoo jotakin positiivista työkavereistaan anonyymisti. Lopputuotoksena jokainen saa oman Ilodiplominsa, jonka positiiviset ja kannustavat luonnehdinnat lämmittävät mieltä pitkään. Ilotarinan poimintoja lainaillen Proakatemian Ariela on nauravainen ja tuo työpäiviimme positiivista energiaa. Buukkarimme Asta tarttuu haasteeseen kuin haasteeseen iloisella tekemisen otteella. Asuntomyyjämme Jani on asuntomyynnin vahva ammattilainen, joka … Lue lisää Kiinteistötarinalaiset kertovat: Ilotarina

Vuosi 2017 – työn vuosi

Vuosi sitten kirjasin mietteitä ensimmäisestä toimintavuodestamme. Minulle vuosi 2016 oli tutustumista uuteen kiinteistötoimialaan: kiinteistönvälitykseen, remontointiin ja isännöintiin. Vuosi sitten olin myös aloittanut tehtäväni nuorten edunvalvonnassa. Näkökulmaa elämään ja kärsivällisyyttä opetti myös puolitoista vuotta sitten tapahtunut ratsastusonnettomuus. Miltä elämä näyttää nyt vuoden 2018 kynnyksellä? Jälleen tapahtumarikkaat 12 kuukautta Kiinteistötarinaa ovat takana. Päivät ovat täyttyneet rutiinien ja … Lue lisää Vuosi 2017 – työn vuosi

Jarno Hämäläinen on kutsuttu Kiinteistötarinan hallitukseen

Jarno Hämäläinen on kutsuttu kiinteistöalan pääomasijoitusyhtiö Kiinteistötarinan hallitukseen. Hämäläinen toimii ASUA Group Oy:n toimitusjohtajana. Aiemmin tänä vuonna Kiinteistötarina ja ASUA vahvistivat osaamistaan keskinäisillä osakekaupoilla. Kiinteistötarina Oy hallituksen jäseneksi on kutsuttu Jarno Hämäläinen. Hämäläisellä on vahvaa näyttöä tuotteistamisesta ja kiinteistöalan muuttamisesta avoimeen ja digitaaliseen suuntaan. Kiinteistötarinan (ent. Arvotarina) hallituksen puheenjohtajana jatkaa vuorineuvos, taloustieteen tohtori Kari Neilimo … Lue lisää Jarno Hämäläinen on kutsuttu Kiinteistötarinan hallitukseen

Kiinteistötarinalainen kertoo: Jani

Millaista on kiinteistönvälittäjän työ? 8 vuotta alalla ollut Jani kertoo päivästään. Aloitan aamuni aina pienellä jumpalla: muutamat etunojapunnerrukset, vatsalihasliikkeitä sekä syväkyykkyjä, joiden jälkeen kylmä suihku – herää kummasti! Pyrin ottamaan ajan kunnolliselle aamupalalle, jolla jaksaa puoleen päivään saakka. Tästä on hyvä aloittaa työt. Luen ja vastaan sähköposteihin seuraavaksi. Tänään kalenteri näyttää asuntokauppaa klo 11.30, jonka … Lue lisää Kiinteistötarinalainen kertoo: Jani